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ユニットバス+給湯器パック実勢価格!! 施工事例。

城東区 スターハイツ関目 施工例

低価格で、お風呂と給湯器を取替えたい!希望に応えました(^O^)/

築30年マンションのユニットバスリフォーム現場です。

築年数が古くなったので配管も新設。給湯器もセットでリフォーム。

占有部内の設備配管は皆様独自の財産となるため、

皆様の責任において 維持管理する必要があります。

配管の老朽化は水漏れなどにより資産価値を下げる理由となり、

各住戸からの共用部への被害(水漏れ)もまた、建物全体の資産価値を下げる理由となります。

野大工では、ユニットバスリフォーム時に配管をすべて新しくさせて頂いております。

給湯専用から追いだき式に取替えるなら、セットが最も適切な施工がおこなえます。

 

オプションのご紹介。

1、タイマー止水付サーモスタッド

従来より給湯器がオートタイプで無かったので、浴槽にお湯が溜まったら奥様が止めに行く作業を毎回されておりました。時間設定すれば自動でお湯が止まってくれます。

2、エアインシャワー

節水35%。夏場はシャワーを良く浴びられるご主人様。今後の節水効果を実感して下さい。

3、換気扇

従来中間ダクトファンが設置。トイレとの連動式だったのですが、もう少し換気力を上げたいとの希望で換気扇を取替えました。

リンナイ製給湯器16号

 

既設の給湯器が15年経ちセットでお取替え(^.^)

 

配管も新しくなって安心してご利用頂けます。

 

入口廻りの施工事例です。

木枠でもなく、アルミ枠でもなく、新築同様の樹脂製枠を使用しております。

 

木枠

施工性に優れるが水・傷に弱く化粧は昔ながらのペンキ仕上げ。

 

アルミ枠

耐久性に優れるが、ミスマッチ。シルバーで枠でいかにも無理がある。

既存の壁固定に無理が生じる事が多くみられる。

 

樹脂製枠

新築物件では当たり前。耐久性にも優れ腐らない。リフォームでの施工は大工さんが必要となり技術も必要とされる。大工工事が苦手な業者は、本格的な施工なので手配を嫌がる。

  価 格  内 容
お風呂本体

441,000

 TOTO WH 1116S メーカー希望小売価格

給湯器本体

 112,200

   リンナイ 16号給湯専用

換気扇本体 

27,000

   三菱製 親子式(トイレ同時換気)

エアインシャワー 

9,000

   オプション・節水シャワー

バス水栓タイマー付き 

40,500

   オプション・水栓金具

ユニットバス基本工事

150,000

 既存解体+給排水再接続+本体組立+電気再接続

給湯器取替え工事 

 25,000

   既存解体+給湯給水接続+ガス電気配管接続

換気扇取え

13,000

 換気扇取替え工事

入口枠工事

25,000  現状の入口枠を現地調査にて確認必要

周辺補修工事

15,000  入口開口部廻りの補修工事

仮設工事 

 15,000    周辺部養生・マンション共用部養生清掃

サービス工事 

  (25,000)    ダイニングテーブル傷補修・ドアストッパー補修
廃材処理費

13,000

 搬入・搬出は現地調査にて確認必要

小計 

 885,700    消費税抜きの合計です。消費税別途 \44,285-

値引き

△335,700  商品+パック工事費からの特別値引き

実勢価格 合計 

550,000  消費税・諸経費を含む。ポッキリパック(^.^)

今回ご紹介のリフォーム事例は、城東区スターハイツ関目。築30年のマンションです。

室内は、驚くほど奇麗にデザインリフォームされてました。

奥様は喫茶店、ご主人はお好み焼き屋さんを経営されてます。

店舗改装の経験も住宅リフォームの経験も豊富なお客様でした。

ちょうど物件のベランダから、3年ほど前に施工した新築マンションが見えましたので「私が室内大工工事を請け負いました。」とお話したところ驚いておられました。

数社の相見積もりの結果、弊社にご注文を頂き誠にありがとうございました。

奥様より最後に、「野大工さんに頼んで良かった!ありがとう!」と言って頂き感謝です。

「ほんと安いね! 」って言われました・・・。経営者のお客様には会話の中に勉強になる事が多くあり、いい経験をさせて頂きました。(知り合い価格ですよ(^.^))

奥様が今後店舗のメンテナンスなどをメインにしてほしいとの依頼がありました。

ありがとうございます。精一杯ご協力させて頂きます。

チラシ製作+営業+施工+管理+補修をすべておこなっている事に感心して頂き誠にありがとうございました。8月の末には定期点検にお伺いします。

ひろがるWT+追い焚式給湯器ハイグレードパック見積もり施工事例

城東区 鴫野コーポ 施工事例

築年数30年を超えたマンションのユニットバスリフォーム+給湯器リフォーム。

お客様は2回目のユニットバス取替えです。

当然、2回目ともなると知識も豊富、WEBや雑誌にて研究済み!

弊社を含む大阪の代表的なリフォーム会社4社ほどにお見積りを依頼されました。

比較検討をするとパナソニック・TOTO・オリジナルなど商品や工事内容、

工事説明等にリフォーム会社の違いがお分かり頂けるようです。

野大工としては「価格」「施工品質」「施工管理」において自信をもってご説明させていただきました。(^^)v

2~3週間後に「野大工さんにお願いします!」とお返事を頂きました!!

決め手は「安心感」とおっしゃって頂きました。

何度かお会いするうちにお話の中で、共働きなので工事の時は会社を休まないといけない状況でした。

そこで他社とは一味違う・・・「留守番リフォーム」をご提案。

朝の出勤前にカギをお預かりし、担当者が責任を持って工事中留守をお預かりしました。

ご帰宅の際には施工中の写真をお見せして工事状況説明をさせて頂きました。(^^)v

解体するとやはり配管の腐食、お風呂のカビ、パッキンの老朽化は一目でわかる状況です。今回のリフォームの最大の課題は「サイズアップ」前回のリフォームでは出来なかった少しでも大きなお風呂へリフォームしたい!!

お客様の期待に応えるため下地調整もしっかりさせて頂きました。

なぜなら、メーカー推奨有効寸法が約10mm足りなかったのです。(>_<)

周囲の壁・コンクリート面と廊下・洗面室に面する壁に傾きがあり、解体後に木下地を調整しました。

ひろがるWFほっカラリ床シリーズ最大の特徴である、床パネル。

TOTOは見えない所にも違いがあります。(^_-)-☆

TOTOのリモデルバスルームが最もリフォームで売れているのがわかります。

実際にいろんなメーカーのユニットバスを施工してきましたが、見えない所まで違うんです!!ひろがるWFほっカラリ床シリーズは特に。

2日間の工事も今日で完成です!!

TOTOリモデルバスルーム ひろがるWFほっカラリ床

サイズ 1216(5) 1200x1650 

1100→1200へ10cm大きくなりました。

1600→1650へ  5cmサイズアップリフォーム成功!!

①ユニットバス定価 

  • ¥1,029,000 オプション含む

②給湯器追い焚式   

  •    ¥321,000   リモコン2個含む

商品合計 ¥1,350,000

+ 施工費 +留守番リフォーム + 諸経費 + 消費税 + 保証

            ↓

コミコミ 野大工安心価格 ¥980,000

最上級ユニットバス+給湯器追い焚式パック価格