わが社は一人ひとりのお客様を大切にするため、

営業担当者責任施工管理システムを導入しております。

業界ではあくまで理想とされますが、知識と経験が

必要なため社員育成に時間がかかるので多くの

企業にとっては効率が悪く、今や分担制が主流です。

新築現場では常識ですが、リフォームのような

短い工期では分担制はクレームの素とされてます。

お客様にとって担当者が最初から最後まで同じ方が

安心感があり、実際にわが社はクレーム件数ゼロです。

鶴見区　佐々木様(キッチン購入）撮影されました。

鶴見緑地の素敵な写真ですね。ご協力ありがとうございます。 

 

タイムスピーススクウェア

 

事業主　　　三井不動産

施　工　　　熊谷組

住　所　　　大阪市城東区今福西６丁目

戸　数　　　１期　２期　約250戸 　　総戸数1,000戸

職　種　　　造作大工工事　材工共　

工　期　　　約２年

コメント　

当時、関西最大級のマンションでした！

忙しくて寝る暇無かった・・・(>_<)プレキャストコンクリートで躯体がはやくて職人手配が大変でした。

コンクリートの精度は非常に良かったです。

購入された方は当たりですね。(^.^)　　　　　　

大工４３人を同時期に送り込みました(＠_＠;)

地元なので、多くの幼なじみがマンションを購入！　　　　　　　　　　　

パークホームズ城東関目

 

事業主　　　三井不動産

施　工　　　熊谷組

住　所　　　大阪市城東区関目５丁目

戸　数　　　52戸

職　種　　　造作大工工事　材工共

工　期　　　８ヶ月

 コメント　　地元関目で仕事が出来る事で嬉しかったです。

　　　　　 とてもきれいに仕上がりました！＼(^o^)／ 

パークホームズ鶴見今津ロジュマン

 

事業主　　　三井不動産　ＭＩＤ都市開発

施　工　　　熊谷組

住　所　　　大阪市鶴見区今津北５丁目

戸　数　　　100戸

職　種　　　造作大工工事　材工共

工　期　　　１０ヶ月

コメント　　もともと敷地は松下関連の社宅。

　　　　　立地条件からか売れず、販売に苦戦してました。

　　　　　内装大工工事としては、ほぼ100点の出来栄え＼(^o^)／

シティタワー大阪天満

 

事業主　　　住友不動産

施　工　　　大林組

住　所　　　大阪市北区樋之口町

戸　数　　　200戸　総戸数600戸

職　種　　　造作大工工事　材工共

工　期　　　約２年 

コメント　　

材料搬入が大変でした。大型の高速ロングエレベーターが１基のみ

なかなか上がれない・・・。

最後の追い込みが大変で大阪でも有名なスーパー大工さん達ががんばってくれました！ 

　　　　　　

ヴァンデュール日本橋シティライフⅠ・Ⅱ

 

事業主　

施　工　　　　竹中工務店

住　所　　　　大阪市中央区高津３丁目

戸　数　　　　100戸

工　期　　　　１０ヶ月

コメント　　　

ⅠとⅡが狭い敷地に２棟建ちました。 室内はきれいに仕上がりました。

すぐそこには食の台所黒門市場がありました。

竹中工務店の名物所長の現場でした。 

ヴァンデュール・アッシュ南船場

事業主　

施　工　　　　竹中工務店

住　所　　　　大阪市中央区南船場２丁目

戸　数　　　　70戸

職　種　　　　造作大工工事　材工共　

工　期　　　　7ヶ月

コメント　　　

まさにオフィス街のマンションでした。

室内はデザインも凝ってました。

ニッチカウンターに苦戦しました。

駐車場高かった・・・35000/月(>_<)

販売の棟外モデルルームから施工しました。

玄関ニッチの化粧材はオレフィンシート貼仕様。

クロス屋さんの仕事なのに、出来ない？大工が施工しました。

大工は何でも出来るので重宝がられます(^^)v 

　　　　　　　

グランドメゾン池田緑丘

 

事業主　 　     積水ハウス

施　工　　　　竹中工務店

住　所　　　　池田市緑丘２丁目

戸　数　　　　３８戸

職　種　　　　造作大工工事　材工共

工　期　　　　８ヶ月

コメント　　

目の前は積水ハウスが戸建住宅を販売してました。

室内は手直しも少なく竹中工務店と

積水ハウスさんからほめて頂きました(^.^) うれしかった。

販売の棟外モデルルームから施工しました。 

　　　　　　　

新千里桜ケ丘メゾンシティ 

事業主　 　　 住友不動産　竹中工務店

施　工　　　　竹中工務店

住　所　　　　豊中市新千里東町２丁目

戸　数　　　　200戸 　総戸数524戸

工　期　　　　１年６カ月

コメント　　　

当時関西最大級マンション！間仕切りは軽鉄でした。

その後中国の鉄材の買い占めで高騰(>_<) 木間仕切りに戻りました。

築40年の分譲マンション建て替え物件です。

従来の住民さんと新たに購入される方との仕様が異なりましたので、　　　

発注・現場管理が最も複雑でした。

端の間取りは結露がひどくて、定期メンテナンスにて窓額縁をやり替えました。

キングマンション福島アーデンコート

事業主　 　　  阪神住建

施　工　　　　若築建築

住　所　　　　大阪市福島区大開３丁目

戸　数　　　　41戸

職　種 　　　  造作大工工事　材工共

工　期　　　　８ヶ月

コメント

狭い路地の信号を曲がるとマンションがあります。

目の前は工場・・・。近くにはコーナンプロやスーパーもあり便利です。

最上階はロフト付きの間取りでした。室内はきれいに仕上がりました。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘

事業主　 　　 阪神住建

施　工　　　  若築建築

住　所　　　  大阪市福島区大開３丁目

戸　数　　　  97戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 １０ヶ月

コメント

場所柄マンション高級物件でした。間接照明が部屋中にあり、入居後天井の手直しを

したり大変でした。建具が中国産の無垢材で高級品。なかなか搬入されませんでしたが・・・(>_<)

ステイツグラン甲子園口松波町 

事業主　 　　西日本旅客鉄道株式会社、野村不動産株式会社、

　　　　　　 ジェイアール西日本不動産開発株式会社

施　工　　　 竹中工務店、大鉄工業

住　所　　　 兵庫県西宮市松波町

戸　数　　　 84戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 １０ヶ月

コメント

二重床で高級感のある仕上げ。供用部には小川も流れゆったりとした空間が流れてた。

ファミリータイプのマンション、現場作業時は工期が無く大変でした。

大阪から多くの大工さんに応援で来て頂きました。竣工検査は厳しかった(>_<)

ボードも12.5mmで室内壁もしっかりしてます。

この年の冬は寒くて、毎日吹雪でした。２重床は冷たくなかった・・・(^.^)

ジオグランデ芦屋大原町 

事業主　 　　阪急不動産

 施　工　　　 竹中工務店

住　所　　　 兵庫県芦屋市大原町

戸　数　　　 46戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 ８ヶ月

コメント

さすが芦屋の超高級マンションでした。

最上階は185㎡の広大な間取り！最上階に行くにはエレベーターで専用カードキーが

無いと上がれない程セキュリティー万全。室内も上質な仕上げ。

オプション工事をたくさん施工しました。

当時、阪急+竹中+芦屋+年末　＝　大工が集まらず苦労しました(>_<)

芦屋なのに駐車場代が１８，０００/月で安く感じました。

棟外モデルルームから施工しました。 

ピュアフェスタ青木駅前 

事業主　 　　神戸市住宅供給公社

施　工　　　 竹中工務店、東急建設、山田工務店

住　所　　　 兵庫県東灘区青木６丁目

戸　数　　　 54戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 ８ヶ月

コメント

住宅供給公社の物件だけに、室内強度も重要視されました。

シンプルなデザインで収納も在来工法。工期もバタバタすることなく施工。

棟外モデルルームから施工しました。 

サンクタス六甲VIEWS

事業主　 　　オリックス不動産

施　工　　　 竹中工務店

 住　所　　　 兵庫県灘区大戸平町1丁目

戸　数　　　 101戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 １０ヶ月

コメント

大阪から毎日通勤する距離はここで限界です。

毎朝５時４５分には家を出てました(>_<)

２棟に分かれてたので、工程が大変でした・・・。

マンションからの眺めは最高で、神戸市内を一望できます。

室内も上質な仕上げになってます。

システム収納家具採用しております。

間柱は強度のあるＬＶＬ。壁ボード12.5mm。

ウレタン断熱もしっかりされたマンションです。

近くに川が流れてるのでやや湿度が高かった(^.^) 

竹中工務店の社内検査及びオリックスの事業主検査で大工工事を直接ほめて頂きました。言葉にして言われると、どんな大変な現場でも作り手はうれしいものです(^.^) 

 

京阪東ローズタウン　ファインガーデンスクウェア

事業主　 　　京阪電気鉄道、住友不動産

施　工　　　 奥村組

住　所　　　 京都府京田辺市山手西1丁目1番

戸　数　　　  約１4０戸　総戸数６２２戸

職　種 　　　 造作大工工事　材工共

工　期　　　 1年8ヶ月

コメント

当時、京都府最大級マンション。ほぼ大阪からの大工で施工。

現場管理に日本一の設計事務所が担当。厳しかった・・・(＠_＠;)

部屋の広さが売りで、平均100㎡！すごく広々した間取りでした。

一部屋当たりの材料も通常のマンションの1.3倍ほど。

しかし、収納が在来工法で大工さんが家具を作る感じで大変でした(>_<)

発注者はコストダウンのつもりが施工側はコストアップです。

ＧＬ工法が少なくなり、木軸での乾式工法が多く採用され仕事量が莫大に増えました。

ユニットバス廻りや壁面の片面ボード張りでは、木軸をつないだ方が強度が確実に増して壁の精度も出るのですが、現場の指示はスラブtoスラブの指示でした・・・。

プロでも知らない人は可哀そうだと思いました。

職人だけが知ってる事はたくさんあるのが建築業界なのかも知れません。 

同じ契約単価で仕事量+材料が1.3倍に。それでも売れないマンション。

この辺りからマンションの売れ行きが悪くなってきました。

毎日、帰宅時は1号線大渋滞。